Дачный неликвид? Эксперты констатируют стагнацию на рынке недвижимости Подмосковья

[111]

Невысокий спрос и переоцененное предложение. Эксперты РБК провели ревизию вторичного загородного рынка Московской области. По их мнению, стоимость объектов недвижимости со стороны продавца завышена примерно на треть, что в свою очередь, отражается на невысоком покупательском спросе.

За последний год цены на дачи в Подмосковье в сравнении с другими регионами увеличились довольно незначительно. Рост составил всего 2 процента, что позволяет говорить о продолжающейся стагнации на рынке недвижимости региона.

Средняя стоимость подмосковной дачи, по оценкам экспертов составляет порядка шести миллионов рублей. Такой порядок цифр касается категории домов и коттеджей с участком от трёх соток, этажностью от 1-го до 3-х и площадью от 200 до 300 кв. м.

По оценкам риелторов, в продаже находится порядка четырёх тысяч лотов. При чем собственникам нередко приходится снимать свои объекты с продажи, поскольку их предложения не устраивают покупателей.

Ожидания покупателей фокусируются на качественных объектах по максимально возможной бюджетной стоимости, в пределах 1,5 млн руб. Примерно в такую сумму потенциальный покупатель подмосковной недвижимости оценивает домостроение с площадью не менее ста квадратов, участок от шести до десяти соток и хорошую транспортную доступность от МКАД.
Самыми дорогими районами традиционно считаются Пушкинский и Истра, а также Одинцовский городской округ.